Elhecho de transmitir un bien inmueble por un precio inferior al valor catastral del inmueble puede conllevar determinadas consecuencias fiscales para la parte compradora. En este sentido, y sobre la base de la obligación del comprador de hacer frente al impuesto de transmisiones patrimoniales onerosas (ITP), la Agencia Tributaria
Unmercado que está condicionado por múltiples circunstancias. El impuesto se calculaba sobre el precio que figuraba en la escritura. Solo si Hacienda consideraba que ese precio estaba por debajo del valor asignado por ella, esta iniciaba un procedimiento de comprobación de valores. Ahora es al revés: la base imponible es el valor teórico
Ademásde afectar a diferentes impuestos, el valor catastral es un dato protegido, es decir que no se publica, y se actualiza por las Leyes de Presupuestos Generales del Estado.
Cuantomenor sea el valor de tasación, menos dinero nos prestará el banco para financiar la vivienda, por lo que necesitaremos más ahorros. Como usuarios, el escenario más favorable sería que la tasación fuese más alta que el valor de la vivienda, ya que haría que dediquemos una cantidad menor de dinero a la entrada de la vivienda.
Enel caso del vendedor, si se escritura por menos del valor catastral, puede tener problemas con Hacienda, ya que se considera que ha obtenido una
Sinembargo, aquellos que compren o hereden una casa a partir de enero de 2022 estarán obligados a declarar por el nuevo valor de referencia de Catastro cuando sea superior al valor escriturado. Y si el contribuyente discrepa, deberá ser él quien demuestre que no se ajusta a la realidad del mercado.
. 88 284 98 152 69 88 158 229 190
que pasa si escrituras por debajo del valor catastral
